Hierbei handelt es sich um eine hochwertig sanierte Altbauwohnung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.

Der schöne Stilaltbau mit gegliederter Fassade und typischen Stilelementen teilt sich in zwei Stiegen auf. Das Haus wurde im Jahre 1900 errichtet. Die Straßenfassade ist neu ausgemalt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird (auf Kosten des Bauträgers) das Stiegenhaus ausgemalt, die Steigleitungen erneuert und ein Lift errichtet.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, links davon befindet sich die Wohnküche mit einem hofseitig liegenden, nach Westen orientierten Balkon mit 9,8m². Rechts vom Vorraum befindet sich das WC mit Handwaschbecken, sowie ein Abstellraum. Von beiden hofseitig gelegenen Schlafzimmern kann man das Badezimmer begehen, welches über eine Badewanne, eine Regendusche, ein stilvolles Waschbecken und einen Handtuchtrockner verfügt. Diese Wohnung liegt somit komplett hofseitig.

Ausstattungsmerkmale

• 9,8 m² Balkon
• Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
• Badezimmer mit Spiegel, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
• WC mit Handwaschbecken
• Fischgrätenparkett (Vollholz) in allen Räumen
• Alle Leitungen neu verlegt (Wasser, Elektrik und Heizung)
• Fenster mit Wärme- & Schalldämmglas wurden erneuert.
• Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
• Alle Türen und Türzargen sind aus Holz und im Alt-Wien Stil
• Gasetagenheizung (neue Junkers Kombitherme mit Raumtemperaturregler)
• Lifteinbau erfolgt bei Dachgeschossausbau

 Lage